Versailles I-II (Klimaatplan)
De werken
De Versailles-site te Neder-Over-Heembeek bestaat uit 32 gebouwen, verdeeld in 4 fasen. De gebouwen van de twee eerste fasen, die in 1970 en 1975 gebouwd werden, zullen worden gerenoveerd in het kader van ons Klimaatplan. Deze twee fasen omvatten de gebouwen van de Versailleslaan nr. 121, 123, 125, 127, 129 en 131, van de Beizegemstraat nr. 123, ,125, 127,129 en 131 en van de Japanse Torenstraat nr. 1. Dat vertegenwoordigt 281 woningen in totaal.
Het doel van deze werken is de energieprestatie van de gebouwen te verbeteren (beter EPB-certificaat) en ze te herwaarderen om hun architecturale kwaliteiten te onthullen.
Voor de renovatie van de gebouwen zullen de werken voornamelijk het volgende omvatten:
- De isolatie van de gebouwen van buitenaf en nieuwe bekleding op alle gevels.
- De plaatsing van een nieuw dak om infiltraties te voorkomen.
- De plaatsing van een aangepast systeem voor het opvangen van regenwater.
- De vervanging van de raamkozijnen.
- De installatie van een ventilatiesysteem of de aanpassing van de bestaande systemen.
- De plaatsing vaan een afzuigkap met actieve kool.
- Het conform maken van gas- en elektriciteitsinstallaties.
- De vervanging van bestaande badkuipen door douches.
- De afbraak van de garageboxen.
- De vervanging van de thermostatische kranen op de radiatoren.
Een heel bijzondere aandacht gaat uit naar het werk aan de gevels en de ingangen:
- Als voornaamste materiaal voor de gevel zullen steenstrips op isolatie worden gebruikt.
- De ingangen worden ook gemoderniseerd. Metalen hekken zullen de ingangen markeren. Ze zullen worden verlicht en gekleurd voor een betere zichtbaarheid van elk gebouw.
Het project
Het “Klimaatplan” is een groot renovatie- en isolatieprogramma dat zal toelaten om de gebouwen te isoleren (gevels, daken, vensterramen, beglazing), om de woningen te ventileren (keuken, badkamer, wc, nieuwe dampkappen) en om de technische installaties in overeenstemming te brengen met de normen (elektriciteit, gas, enz.).
Dankzij deze renovaties zullen de betrokken huurders hun verwarmingsfacturen zien dalen en zal hun leefcomfort toenemen. Zoals zijn naam het aanduidt, is dit plan ook gunstig voor de planeet, want de gebouwen zullen energiezuiniger zijn en hun CO2-uitstoot zal verminderen.
Tussenkomende partijen
De projectauteurs zijn FORMa et THEMA (voor architectuur), SETESCO (voor stabiliteit), Concept Control (voor speciale technieken en EPB) en AT Osborne (voor ondersteuning aan de opdrachtgevers).
Deze werken zullen worden uitgevoerd door aannemers ACH et FLORÉ.
De duur van de werken wordt geraamd op 730 kalenderdagen.
Dit project krijgt de steun van de Stad Brussel en de BGHM.
Begeleiding
De werken zullen in bewoonde woningen worden uitgevoerd, dit wil zeggen dat de huidige huurders niet uit hun appartement zullen moeten verhuizen tijdens de werken.
Er zal specifieke begeleiding worden gegeven om het goed verloop van de werken en het leven van de huurders voor, tijdens en na de werken te vergemakkelijken.
